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土地低价成交,刚需的春天要到了? 房贷利率下调
日期:2018-10-28 13:50:03    阅读:

房贷利率一路飙涨,对刚需、改善等购房者确实不太友好。
据21世纪经济报道,广州、杭州、佛山等房地产热门城市出现部分银行下调房贷利率的现象。
杭州:10月以来,四大行中工商银行和中国银行的部分网点,在杭州地区开始执行首套房利率上浮10%、二套上浮15%的政策。而此前,四大行普遍执行首套房利率上浮15%、二套上浮20%的政策。
佛山:佛山地区的部分银行分支机构,如邮储银行、汇丰银行、佛山农商行等也下调了首套房贷利率,下调幅度在5个百分点左右。
另,据券商中国记者了解,深圳部分银行首套房贷利率上浮20%下调至15%,而且房贷审批有所加快,最快一周就能放款。
值得注意的是,这里的下调只是个别银行5%的微调,而非大幅度的下降。
有人认为这是楼市调控的松动。但这5%的下降充其量是对刚需的一点小利好,对投资客完全不能构成刺激。
这种下浮微调,不排除银行争抢客源的举动。而且现在货币宽松了,银行的资金成本也有所下降,首套房贷利率微调也很正常,实在无需上纲上线。
但是目前整体调控方向并未改变,房贷利率未来大概率保持平稳,大面积出现利率下行可能性有限。
当然购房者也不必灰心,在房价回调的时候,市场冷了,你还可以有更多选择。此时房贷利率不是第一位的,要分清轻重缓急!
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