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利率未明显松动但放款提速 北京房贷调查:
日期:2018-10-28 13:52:40    阅读:

首套房贷利率趋稳,放款加速
中国房地产报记者走访及联系了北京地区的中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、招商银行、华夏银行、北京银行、民生银行8个分(支)行网点。据记者统计,其中,6家银行的个贷经理或工作人员表示,首套房贷款利率为5.39%,上浮10%,近期未调整; 1家银行表示与此前一样,不过根据客户资质首套房贷利率上浮10%左右;1家银行表示目前北京区域没有房贷业务。
在接受采访时,中国工商银行望京支行个贷经理李先生表示,该支行的利率为5.39%,上浮10%,与前几个月相比基本没有调整。“放款速度比之前有些提升,如果资料齐全,审批通过的话,一两周就能放款,这放在之前排队会需要两个月左右。”
位于昌平区的中国建设银行天通苑支行,一位工作人员对记者说,“房贷利率还是上浮10%,如果资料齐全的话,5到10个工作日就能放款。”
“我们农行的房贷利率还是上浮10%左右,与前两个月相比没有变化。由于近期房屋成交量少,放款速度比较平稳,如果走完程序,一般一周左右就可以放款。”中国农业银行大兴支行个贷中心崔先生对记者这样说,“这也要根据客户的资质来判断,如果资质好,征信没问题,房贷利率会有调整的优惠。”
招商银行北京分行个贷部的工作人员对记者说,“上浮10%,这是全北京的银行统一规定。具体房屋交易中是否会有房贷利率的优惠,这要看合作的中介机构情况。放款方面,如果你资料手续齐全,程序走完,三天之内就能放款了。”
民生银行北京分行的一位个贷经理表示,北京房贷利率并没有全面下调。“目前,监管部门统一规定要求的是除了外资银行,北京的各大银行的首套房贷款利率都是不能低于基准上浮10%,具体到各大银行上浮多少自己确定。我们之前因为房贷额度紧张,所以首套房贷款利率是上浮20%,最近额度充裕后才下调到上浮15%,但这个利率水平仍比其它一些银行的要高一些。”
对于未来房贷利率走向,一家股份制银行工作人员表示首套房贷款利率可能继续下调。“以后房贷利率是否下调,这个要看政策,我们分行只是执行总行的政策。个人感觉有下调的可能。”
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